明年是否是買房好時機?專家預計明年房價,很可能讓很多人憂傷!

  2020年上半年,因為疫情的沖擊,各行各業可以說都不是很景氣。但是就在這一片低迷的態勢之下,我們卻發現,房地產行業異軍突起了!從四月份以來,房地產行業的投資增長在不斷的加速,即便是從2016年以來國家不斷加大樓市的調控力度,如今已經初現成效,卻仍然沒有能夠徹底打壓住樓市發展的勢頭。


  我們在去除住房的金融投資屬性這條路上,還要走很久。


  商品房市場的蓬勃發展,帶來的是房價的居高不下,然而房子對于中國人的特殊意義,又讓中國人無法避免買房這件事情。所以你會看到,甚至你可能也是其中一員——絕大部分中國普通家庭,會掏空全家人的積蓄,背負上數十年的貸款,來購置一套房子。他們已經算比較幸運的了,還有一部分家庭,可能連首付款都湊不齊。


  就目前的市場大環境而言,其實房價已經逐步穩定下來了,只不過仍然處于高位,不過在調控不斷推行的情況下,大部分人更擔心的是房價是否會在明年迎來第一個下降拐點。有專家就做出了這樣的預測:明年的房價可能會讓很多人難過。


  近些年來,開發商們只知道盲目的蓋房子,完全不考慮到市場的現狀。我們可以有把握的說:目前中國人根本不缺房子住!有數據顯示,目前我國城鎮居民人均住房面積已經超過40平方米了。就連北京上海這樣的大城市都不例外,那么為什么市場上呈現出來的仍然是供不應求的狀態呢?為什么還是有這么多人買不起房子呢?


  因為這些多出來的空置的房子,大部分都集中在富人和炒房客手中,甚至于瞄準了房地產行業的暴利,不少企業也加入了炒房的行列,就此造成了房產資源出現大量的閑置和浪費。


  不少專家認為,明年,將會是房價下行的一個拐點,為什么?因為我們的調控措施更加周密、更加完善了。以最近的“三道”紅線為例,樓市的調控政策將是全面而持久的,從監管到落實,每一條每一項都是對市場最嚴格的把關。


  另外一個導致房價下行的原因,則是人口。人口老齡化速度的加快,新生人口數量的不斷減少,都在影響我國房價的變化。早在去年年初,劉陳杰就做出過這樣的預判:“2021年,房價將迎來自己的首個轉折點”,如今看來,這個預言恐怕要成真了。


  在市場處于僵持的情況下,買家的數量在不知不覺的減少,而商品供給量仍在不斷增加,那么為了維持企業的運營,開發商們就必須加快銷售以獲取足夠的資金還貸,降價促銷就成了不少房企的唯一選擇,那么隨著時間的推移,降價潮將會很快出現在市場上。


  那么降價潮的到來對于剛需購房者們來說,無疑是件好事,在2021年房價第一個拐點到來之際,大家可以提前準備好自己的錢包,做好萬全準備,及時入場。至于投資者,我們的建議還是暫時不要投資購房了,畢竟想要賺錢,就不能跟國家對著干,你說是不是?


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